Comment se constituer un patrimoine ?

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Vous venez d’avoir votre premier CDI et vous voulez devenir propriétaire de votre résidence principale  ?

Vous avez quelques milliers d’euros d’économies sur un livret d’épargne et vous voulez investir dans l’immobilier locatif  ?

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Quel que soit votre profil et votre budget, il est possible de construire un bien immobilier à partir de zéro .

Voici quelques étapes clés à suivre.

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Immobilier et patrimoine financier : il est possible à partir de zéro

Difficile de le voir clair quand vous êtes un novice, mais il ya plusieurs solutions pour placer votre argent et construire une richesse , même à partir d’un peu.

Toutefois, à l’heure actuelle, la baisse des taux, le rythme de l’inflation et les facilités de financement ont tendance à rendre les livrets d’épargne des produits non rentables.

Pour construire un patrimoine , les spécialistes recommandent tout d’abord de se poser les bonnes questions :

  • Quel objectif de rentabilité à moyen et long terme ?
  • Qu’ est-ce qui commence pari ?
  • Quel goût pour le risque ?

Et pour ajouter qu’une bonne stratégie d’investissement financier et immobilier repose principalement sur la diversité des produits et la patience.

Jusqu’ à 50 ans : une phase d’épargne diversifiée

Dans la mesure du possible, il est essentiel de commencer à épargner dès les premiers salaires.

Idéalement, cette somme doit être comprise entre 10 et 30% du montant disponible chaque mois, une fois que les charges incompressibles ont été remboursées (loyer, prêt automobile, nourriture…).

Si les livres d’épargne tels que les livrets A semblent appropriés, d’autres vous recommandent de parier sur une assurance-vie qui peut être débloquée sur un premier achat immobilier et permet, par exemple, de couvrir tous les coûts d’acquisition parmi lesquels nous trouvons les honoraires de notaire du primo-accèseur.

Plus tard, entre 30 et 50 ans, l’épargne a généré des intérêts et permis l’acquisition d’une résidence principale.

Selon le profil de l’économiseur, le temps est également pour économies pour un nouvel investissement immobilier et pourquoi pas pour l’enseignement supérieur des enfants.

Dans tous les cas, l’objectif est de tirer le meilleur parti de l’effet de levier du crédit immobilier pour investir plutôt que de mobiliser des économies susceptibles d’alimenter d’autres projets.

Afin de diversifier les placements et donc de limiter les risques, il peut également être souhaitable de s’appuyer sur la pierre de papier (SCPI) et la bourse , ainsi que sur le nouveau régime d’épargne-retraite (PER) .

A partir de 50 ans : optimisez vos impôts et vos placements pour la retraite

Bien qu’il soit important de continuer à épargner en prévision de la retraite, cette période peut coïncider avec la libération de la PER sous forme de capital ou de rente .

Il convient toutefois de noter que cela peut entraîner des coûts plus élevés ou moins élevés selon l’organisation financière.

Il en va de même pour l’assurance-vie qui peut être nourri au cours des années à être libérés au moment de la retraite.

Après 65 ans, il est important de faire le point sur sa gestion de patrimoine.

Pour s’assurer que la pension est versée correctement et que les actifs immobiliers sont optimisés, les conseils d’un professionnel en gestion de patrimoine peuvent être essentiels.

Cette période peut coïncider avec la vente de biens et la révision du régime matrimonial pour protéger ses héritiers en prévision d’une future succession.

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